ワンルームや1Kの間取りは、おもに学生や若年層サラリーマンなど単身者の入居希望者がターゲットになりますが、1LDKの物件は、単身者だけでなく同棲カップルやDINKSにも人気があるため入居者ターゲットの幅を広げられます。

入居者ターゲットの幅が広いため、空室ができても次の入居者を探しやすく、結果として空室率を下げやすくなります。
またワンルームや1Kと比較すると専有面積が広い分家賃が高く、入居者は資金に余裕のある単身者か共働き世帯など高所得者が多い傾向にあります。そのため家賃滞納のリスクも低くなるため、安定経営が期待できます。

入居者ターゲットが幅広い1LDKですが、供給数はそれほど多くはありません。
1戸当たりの坪単価で考えるとワンルームや1Kがもっとも高くなるため、単身用賃貸物件の多くはワンルームや1K物件を建築されますが、逆に坪単価が低くなる1LDK物件は少ないです。
そのため競合となる1LDKの物件が少ないエリアでは客付けしやすいといったメリットもあります。

ワンルームや1Kの物件の売買は不動産投資を目的におこなわれるのがほとんどです。しかし1LDKであれば不動産投資目的で購入する人だけでなく、居住目的で購入を検討する人もいるため、買主のターゲットを広げることができます。
また、自身の居住目的で不動産を購入する場合は金利の安い住宅ローンを利用できます。
ローンの返済がしやすいため売却できる確率も上がるでしょう。